1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독 및 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 2층 201호로서(사용승인일:2020.12.14) 외 벽:치장벽돌쌓기 등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일붙임 등. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임.
4) 이용상태=도시형생활주택-다세대주택(원룸형 구조; 주방겸거실, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 지상주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 건부지임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 포장된 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 -. ②기 타 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부확인을 못하였으나, 건축물대장 현황도면 및 인근 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2022.01.03
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
