오늘은 울산시 동구 화잠로 51,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경933 부동산임의경매사건이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 184,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 128,800,000원입니다.
건물면적은 84.92㎡(25.69평)입니다. 토지면적은 112.18㎡(33.93평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교" 남측에 소재하는 현대중공업(주)외국인아파트로서 주위는 일반주택 및 학교, 다가구 및 빌라 등이 혼재해 있는 지역이며 동측 및 남측과 서측은 바다를 배경으로 한 조망권 양호한 지역으로 주위환경 양호한 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 보통시 되는 지역입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건 중 제3층 제302화 제303호 ,제4층402호로서외벽 : 세멘몰털위 페인팅마감내벽 : 벽지마감 및 타일마감. 창호 : 새시이중창으로 상태 보통인 건물입니다.
4) 이용상태=기호(가)-(다) 공히 아파트로(방3,거실1,욕실및화장실2,드레스룸1)이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급,배수설비와 개별난방에 의한 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 화재경보기와 옥내소화전 및 승강기설비가 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=사면이 12-15미터의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉,절대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉.
9) 공부와의 차이=해당 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2021.09.03.
없음
매각물건명세 비고
이시은:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 동구 방어동 소재 현대중공업 해양사업부 동관 동측 인접한 현대중공업(주)외국인아파트 101동 302호, 같은 동 303호, 같은 동 402호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교" 남측에 소재하는 현대중공업(주)외국인아파트로서 주위는 일반주택 및 학교, 다가구 및 빌라 등이 혼재해 있는 지역이며 동측 및 남측과 서측은 바다를 배경입니다. 한 조망권 양호한 지역입니다. 주위환경 양호한 지역입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
