1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "평산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "로즈힐아파트" 102동 9층 908호로서 주위는 공동주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건물내 9층 908호로서외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등. 창호: 샤시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지의 내외부 가로망 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1.주진동 182-1:제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>2.주진동 182-2:제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>4.주진동 182-4:제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>5.주진동 182-5:자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 체육공원 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>6.주진동 182-13:제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>7.주진동 182-16:제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>8.주진동 182-24:제1종일반주거지역(2023-07-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>9.주진동 182-26:제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>10.주진동 182-30:제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 대상인 토지 기호(1: 주진동 182-1)은 제시목록상 지목이 "잡종지"이나 현황 및 토지대장상 지목은 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계은 미상이며, 본건 아파트 단지의 건축물대장상 명칭은 "로즈힐아파트"이나 아파트 외벽에는 변경전 명칭인"센트럴누리"로 표기되어 있으므로 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
여OO
2020.09.03.
없음
매각물건명세 비고
여정현:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 대지권의 대상인 토지 기호(1: 주진동 182-1)은 제시목록상 지목이 "잡종지"이나 현황 및 토지대장상 지목은 "대"임.
2. 본건 아파트 단지의 건축물대장상 명칭은 "로즈힐아파트"이나 아파트 외벽에는 "센트럴누리" 및 "청누리아파트"로 표기되
어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 주진1길 43 소재 102동 908호 공동주택으로 건물외벽에 `청누리아파트`로 게시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 주진동 소재 "평산초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.06.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
