1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재‘계수초등학교’서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,학교,공원 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 아파트 중 1층 107호로서 외벽 : 세멘몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 ; 샤시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형 평지의 아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등= 서측과 남측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= ㅡ
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
107호
2019.05.03
133,000,000
있음
2019.05.~
김OO
2021.04.20
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 서구 치평동 소재‘계수초등학교’서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
