본 건은 경기도 김포시 유현로 215, 219동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 10. 29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 923,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 646,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무역 남서측 인근에 위치하는 풍무센트럴푸르지오219동 28층 2804호로서 주위는 동류형 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선 풍무역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 28층 2804호로서외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 광평수 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곡공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2014-08-27), 제2종일반주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 근린공원(2014-08-27)(저촉),녹지(2014-08-27)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-08-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률}, 다지구(환경보전과 확인){공항시설법}, 제3종구역(환경보전과 확인){공항시설법}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(김포신풍초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(이화유치원){교육환경보호에 관한 법률}, 절대보호구역(김포신풍초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 준보전산지(2018-12-28){산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법},하수처리구역(풍무처리분구){하수도법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-12-26입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 풍무동 소재 풍무역 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 10. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
