감정가는 146,208,000원입니다만 최저입찰가는 71,642,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 경상북도 청도군 매전면 관하리 1342
▣ 유 형 : 토지/전
▣ 사건번호 : 2024 타경 3275
▣ 집행법원 : 대구지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 매전면 관하리 소재 "관곡마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지대로서 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지로 "묵전 및 일부 묘지"로 이용중임. 기호(2-4): 공히 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지로 "과수원"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-4): 공히 맹지이나 인근 토지를 경유 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사 육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30) (절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 가)기호(1)지상에 연고 미상의 분묘1기 소재함. 나)기호(2-4)지상에 과수목(감나무 등)이 식재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지상 입목(과수목)포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 맹지 인근 토지 경유 접근 가능, 공부상
지목은 “답, 전”이나 실제 “과수원” 임, 목록2 토지 동측 경계부근에 분묘 1기 소재하고, 정확한 위치 확인은 측량 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진과 같으며 감나무 일부 식재된 묵 전 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-31입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청도군 매전면 관하리 소재 "관곡마을" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근 불가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 25. 근저당
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