감정가는 3,596,498,760원입니다만 최저입찰가는 2,877,199,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 부산광역시 강서구 송정동 1460-4
♡ 유 형 : 공장
♡ 사건번호 : 2024 타경 1546
♡ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 "녹산산업단지 송정공원" 동측 인근에 위치하고,주위는 산업단지 내 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지와 평탄하게 조성한 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(계획도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 국가산업단지(명지 녹산국가산업단지), 산업시설구역, 산업육성구역(2018-09-20),연구개발특구(2013-05-22), 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(2) 철골조 스라브 및 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서,[공장]벽 체 : 하단부 1m 조적 위 상단부 강팟 잇기 등 마감,주기둥 : 450 × 200mm 등,층 고 : 약 8m 내외,바 닥 : 하드너 등 마감,창 호 : 새시창호 구조임. [사무실 등]외 벽 : 징크판넬 등 마감,내 벽 : 인테리어 등 마감,바 닥 : 타일깔기 등 마감,창 호 : 새시창호 구조임. 기호(3) 철골조 기타(샌드위치판넬)지붕 지상2층 건물로서,[공장]벽 체 : 판넬 잇기 등 마감,주기둥 : 400 × 200mm 등,층 고 : 약 6m 내외,바 닥 : 하드너 등 마감,창 호 : 새시창호 구조임. [사무실 등]외 벽 : 판넬 등 마감,내 벽 : 벽지도배 등 마감,바 닥 : 타일깔기 등 마감,창 호 : 새시창호 구조임.
2) 이용상태=기호(2) : 공장, 사무실 등으로 이용중임. 기호(3) : 공장, 식당, 숙소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 천정형 시스템에 의한 냉난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호(2)의 공부상 용도는 ‘공장’이나, 현황은 ‘공장 및 사무실 등’부분으로서 각각 부분은 이용상황, 현황 및 관리상태 등 고려 가치를 달리한다고 판단되어구분하여 감정평가 하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 "녹산산업단지 송정공원" 동측 인근에 위치하는공장 내에 설치되어 있음.
2) 토지의 상황=본건은 인접지와 평탄하게 조성한 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호(2) 철골조 스라브 및 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서 공장, 사무실 등으로 이용중임. 기호(3) 철골조 기타(샌드위치판넬)지붕 지상2층 건물로서 공장, 식당, 숙소 등으로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 크레인 외 48식으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통임.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=본건 기계기구는 기준시점 현재 가동 중단된 상태로서 기계기구의 정상작동 여부는 확인이곤란한바, 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니 작동여부 등을 별도 확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함. 본건 기계·기구는 크레인 외 48식이고, 현재 가동이 중단된 상태로
서 기계·기구 정상작동 여부를 확인하고 응찰에 임하기 바람
-.기계·기구 중 기호 [목록 제2018-198호] (4-4) 및 [목록 제2018-198호 추가] (4-7 4-8 4-9), [목록 제2018-484호] (4-10)은
소재불명이며, [목록 제2018-198호 추가] (4-7 4-8 4-9)는 [저당목록 2018-198호]와 중복이므로 반드시 확인하고 응찰에 임하
기 바람
-.목록 2.의 공부상 용도는 ‘공장’이나, 현황은 ‘공장 및 사무실 등’으로서 각각 부분은 이용상황, 현황 및 관리상태 등 고려 가
치를 달리한다고 판단되어 구분하여 감정평가함(자세한 사항은 감정평가서 참고 바람)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 2
1층 : 공장, 사무실
2층 : 사무실
2. 목록 3
1층 : 공장
2층 : 기숙사
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 송정동 소재 "녹산산업단지 송정공원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
