본 건은 부산시 사상구 엄궁로 40, 203동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 소OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.11.28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 267,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 170,880,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "동궁초등학교" 서측 인근에 위치하는 엄궁2차한신아파트 203동 9층 902호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 박공지붕 24층 건내 9층 902호로서외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감내 벽: 벽지마감창 호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 북서하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(공동주택), 재1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-09-06) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계; 미상임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "동궁초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
