1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1), (2) 토지는 경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 "하동교육지원청" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 전, 답, 근린생활시설, 창고시설 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 기호(1), (2) 토지는 일단지로서 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1), (2) 토지는 각각 등고평탄하게 조성된 사다리형 평지로서, 일단의 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1), (2) 토지는 일단지로서 지적도상 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로가 접하며, 현황 동측으로 폭 3m 내외의 도로가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1), (2) 토지는 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=본건 기호(3) 건물은 벽돌구조 철근콘크리트지붕 2층 주택 건으로서,(사용승인일: 2004.05.28) 외벽: 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등. 창호: 샤시창호 등 마감임.
2) 이용상태=본건 기호(3) 건물은 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기호(3) 건물은 위생시설, 급배수시설, 전기시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2015.04.01.
있음
강OO
2010.05.11.
있음
매각물건명세 비고
강대진(전입인): 현황조서보고서에 의하면 소유자의 배우자라고 조사 됨. 권리신고가 없어 임대차관계 및 대항력 각 불분명. 김수남(전입인): 현황조사보고서에 의하면 채무자의 옛 지인이라고 조사 됨. 권리신고가 없어 임대차관계 및 대항력 각 불분명.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1), (2) 토지는 경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 "하동교육지원청" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.13.[가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
