1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 "진주역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택단지, 중·소규모의 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건 (가)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 6층, 지상 15층 건물 내 12층 1207호로서,(사용승인일 : 2020.05.21) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌, 강화유리 마감 등,- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,- 창 호 : 새시창호 등임. 본건 (나)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 6층, 지상 15층 건물 내 13층 1315호로서,(사용승인일 : 2020.05.21) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌, 강화유리 마감 등,- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,- 창 호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐비설비 및 경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물 북동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로, 남동측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로가 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(신진주역세권), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-140)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(역세권초등2학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
1315호
2023.09.04.
2023.09.04.
2024.02.29
17,000,000 [월]280,000
없음
2023.09.04.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 가좌동 소재 "진주역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.02.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
