건폐율 "건폐율은 대지면적에 대한 건축면적(대지에 2 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다. 건폐율의 최대한도는 원칙적으로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조의 규정에 의한 건폐율의 기준에 의하고, 건축법에 따라 그 기준을 완화 또는 강화하여 적용하도록 규정한 경우가 있다(건축법 제47조)."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 "향촌동복지센터" 남서측 근거리에 위치하며,주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 기호(2) 토지까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 303호로(사용승인:1997.02.20) 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 기호(2)는 세장형 평지로 공동주택건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 기호(2) 토지 남측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04) (소로1-43호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-03-17)(소로2-112호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-28입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 향촌동 소재 "향촌동복지센터" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 148,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,061,470원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
144,823,772원
113,127,750원
78.47 %
1.3회
6개월
7건
95,654,520원
70,685,857원
73.68 %
2.3회
12개월
18건
273,740,561원
150,181,148원
54.95 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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