2024타경1689
광주지방법원 순천지원의 경매 목적물로 감정가 403,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 282,100,000원으로
광주지방법원 순천지원 경매2계 전화 :☎ 061-722-5310에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 공화동 소재 "여수동초등학교" 북측 인근[일련번호 1), 2), 4) - 9)]에 위치하며 주위는 단독주택, 학교 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1), 2), 4) - 9) 부정형 완경사로서 일단의 연립주택 부지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1), 2), 4) - 9) 일단으로 북동측에 왕복4차선 포장도로, 서측에 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 4) - 6), 8), 9) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 7) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-30)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 7) 공부상 지목은 "전"이나 현황은 연립주택부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수종고초등학교" 북측 인근에 위치하며 상업용 건물 제2층 제202호[일련번호 10-나)] 및 제203호[일련번호 11-다)]로서 주변은 상업용건물, 단독주택 및 아파트단지 등이 소재하는 근린상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건 중 2층 202호[일련번호 10-나)], 203호[일련번호 11-다)]로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=일련번호 10-나), 11-다) 일체로 분양홍보관으로 이용중임.
5) 설비내역=공동위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
203호
2019.07.23.
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2019.07.22.~2021.07.21.
매각물건명세 비고
유한회사 송산:소유자 이길행이 유한회사 송산의 대표이사임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
202호(목록 10)와 203호(목록 11)은 일체로 분양홍보관으로 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.~본건9.; 여수시 공화동에 소재하고 있는 부동산임. 여수중학교 남서측에 소재하고 있는 신축건물 및 신축건물 부지임.
본건10.11; 여수시 덕충동에 소재하고 있는 부동산임. 여수엑스포역 남서측에 소재하고 있는 3층 상가건물로 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 양호함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.18. 근저당권
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