본 건은 인천시 옹진군 백령면 진촌리 1700-9에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 황OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.11.13. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 68,594,400원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 33,611,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 소재 "염수개마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하는 임야지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 마을버스정류장 등이 소재해 있으나 도서지방으로서 제반교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 완경사의 토지로서 자연림으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-. 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 맹지임
- 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 하우스 등 지상물은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 백령도 진촌리의 제이앤비모텔 인근의 임야로서 도로에서 멀지 않은 곳에 위치해 있음
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-21입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 소재 "염수개마을" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 마을버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 68,594,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,386,964원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
