1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "간석오거리역" 및 노선버스정류장이소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=2012년 1월 6일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 제3층 제306호로외벽:석재붙임마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 장방형의 토지로 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임11465(2023.04.19) 임차보증금: 100,000,000원 범 위: 제3층 제306호 13.11제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.03.11 주민등록일자: 2021.03.30 점유개시일자: 2021.03.30 확정일자: 2021.03.11 임차권자: 박지연(940625-*******),인천 남동구 예술로362번길 65, 306호
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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