1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 남서측 근거리(일련번호(1)), 복운리 소재 "복운1리복지회관" 서측 원거리(일련번호(2)), 전대리 소재 "전대2리마을회관 북서측 인근(일련번호(3,4))에 위치하며 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근 또는 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상토지 일련번호(1)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "자연림"임. 대상토지 일련번호(2)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"임. 대상토지 일련번호(3)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"임. 대상토지 일련번호(4)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전 및 일부 도로"임.
4) 인접 도로상태=대상토지 일련번호(1)은 맹지임. 대상토지 일련번호(2)는 구거부지 및 인근필지 등을 경유하는 농로에서 진출입이 가능하나, 지적도상 맹지임. 대상토지 일련번호(3,4)는 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상토지 일련번호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 대상토지 일련번호(2-4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상토지 일련번호(2) 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=대상토지 일련번호(2)는 지목 "답"이나 현황 "전"임. 대상토지 일련번호(4)는 지목 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-현황 목록4 일부 도로.
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록4 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하
여질 가능성이 있다는 내용의 송악읍 사실조회회신(2024.2.23.자) 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 아카시 나무가 주종을 이루는 자연림 상태임
2.목록
- 공부상 답이나 현황은 전으로 사용중임
- 제시외 판넬조 판넬지붕 창고가 소재함
3.,4.목록
- 경계 구분없이 전으로 사용중임
- 4.목록 일부는 도로로 사용중인 것으로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 남서측 근거리(일련번호(1)), 복운리 소재 "복운1리복지회관" 서측 원거리(일련번호(2)), 전대리 소재 "전대2리마을회관 북서측 인근(일련번호(3,4))에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 1. 20. 근저당권
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