1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 영천초등학교 " 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 밀집한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상7층 중 3층 310호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 조사됨(방,주방, 욕실, 다락 등).
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 로폭 약20M의 포장도로 및 북측으로 로폭 약12M의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01) (중(집)1-96)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
2021.11.22
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 주소는 `동탄순환대로29-9`가 아니고 `동탄순환대로29길 9`이니 확인을 바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 영천동 소재 " 영천초등학교 " 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
