1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 경기도 양평군 양서면 부용리 소재 "부용1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 마을주변 야산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호(1)-(10), (14)-(18), (20)-(22)은 본건까지 차량접근이 가능하며 기호(11), (12), (13), (19)은 본건인근까지만 차량접근이 가능함. 또한 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(3), (5)-(8), (10), (15)-(18), (20)-(22) - 도로로 이용중임. 기호(4) - 남서하향의 부정형의 토지로서 도로 및 토지임야로 이용중임. 기호(9) - 남서하향의 세장형의 토지로서 토지임야(법면)으로 이용중임. 기호(11) - 남서하향의 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(12)-(14) - 남서하향의 사다리형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(19) - 남서하향의 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(8), (10), (15)-(18), (20)-(22) - 본건이 도로로 이용중임. 기호(9) - 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(11), (12), (13) - 맹지임. 기호(14), (19) - 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2),(16),(17) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(3),(4),(14),(15) - 계획관리지역((계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(5),(6) - 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(7),(9) - 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(8) - 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(10),(12),(18),(19),(20),(21),(22) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(11) - 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(13) - 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(4) - 공부상 지목은 "도로"이나 현황은 "도로" 및 토지임야 상태임. 기호(7), (10), (20), (21), (22)의 지목은 "임야"이나 현황은 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건의 이용상황은 현장조사 및 지적도, 위성사진 등의 자료를 통해 개략적인 목측에 따라 판단하였므로, 정확한 경계 및 이용상황의 판단은 별도의 지적측량이 요구되오니 경매업무시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록 1, 3 내지 6, 8,10, 15 내지 18 각 토지는 등기부상 표시와 같이 도로이며 콘크리트 포장도로임
2.제시목록2 토지는 등기부상 표시는 도로이나 일부는 도로변 잡종림임
3.제시목록 7, 10, 20 내지 22 각 토지는 등기부상 표시는 임야이나 현황은 도로이며 콘크리트 포장도로임
4.제시목록9 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 잡종림 상태임
5.제시목록 11 내지 14, 19 각 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히 경기도 양평군 양서면 부용리 소재 "부용1리 마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 656,850,790원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 156,666,523원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
