[경기도 이천시 다세대/빌라경매] 경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 <2023타경2041>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2023타경2041)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 78,200,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 54,740,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 장호원읍 노탑리 소재 “노탑5리마을회관” 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 각종 주거시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 본건 인근으로 주간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=자체등고평탄한 사다리형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 6m내외 및 동측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 장호원읍 노탑리 소재 "노탑5리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택(다세대주택,아파트), 단독주택, 근린생활시설, 농경지등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 장호원읍 노탑리 소재 “노탑5리마을회관” 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 각종 주거시설 등이 소재합니다.
3) 교통상황=본건 단지 내 차량 주차가능하며, 인근 도로변으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통시 됩니다.
4) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 본건 인근으로 주간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물입니다.
6) 건물의 구조=2023년 12월 27일 사용승인 된, 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호외 로서,외 벽: 석재타일 붙임 마감 등,내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: 샤시 창호 등으로 마감하였습니다.
7) 이용상태=일련번호(2)-(20) : 각각 공부상 "공동주택(도시형생활주택)" 입니다.
8) 이용상태=기호(2)-(20) : 다세대주택으로 이용중입니다.
9) 설비내역=본건은 전기, 위생 및 급배수, 승강기설비 및 주차장 등이 있는 것으로 조사되며, 기준시점 현재 제가동 건물의 승강기는 작동이 되지 않는 상태입니다.
10) 설비내역=기호(2)-(20) : 난방설비, 전기설비, 위생, 급배수설비 및 승강기설비 등이 있습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태=자체등고평탄한 사다리형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)건물 부지로 이용 중입니다.
13) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6m내외 및 동측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 각각 접합니다.
14) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8m내외 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
16) 토지이용계획 및 제한상태=노탑리 643-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
17) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
18) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대내역은 미상입니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대내역은 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
일부(2층 방 1칸)
2023.02.21.
2023.02.22.
2023.07.20
5,000,000 [월]450,000
없음
2022.12.20.부터 2023.12.20.까지
매각물건명세 비고
이소현:2023.07.20. 권리신고 및 배당요구를 하였으나 2023.08.23. 배당요구신청철회서를 제출함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지 별도등기 있음.(갑구16번 가처분, 갑구17번 임의경매개시결정, 을구7번 근저당권)
2. 장태옥,정용철의 2023.06.14. 유치권신고(공사대금 3억5천만원)제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 2 내지 20 건물이 각 소재함
2. 제시 목록 2 내지 20 건물은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 각 이용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 장호원읍 노탑리 소재 “노탑5리마을회관” 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 각종 주거시설 등이 소재합니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 6. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
