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이천시 장호원읍 노탑리 다세대(빌라) 경매 - 2023타경2041

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 이천시 장호원읍 노탑리 643-2 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 여주지원(2023타경2041)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 196,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 96,040,000원입니다.

2025.04.30(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2041 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)

입찰일 2025-05-07	다세대(빌라) 경기도 이천시 부발읍 가좌리 229-3 휴하임 건물: 49.27㎡(14.90평) 토지: 76.84㎡(23.24평)	사건번호 : 2024타경34212 감정가 193,000,000원 (1회,70%) 최저가 135,100,000원
입찰일 2025-04-30	다세대(빌라) 경기도 이천시 부발읍 가좌리 229-3 휴하임 건물: 46.33㎡(14.01평) 토지: 72.26㎡(21.86평)	사건번호 : 2023타경39401 감정가 185,000,000원 (1회,70%) 최저가 129,500,000원
입찰일 2025-04-30	다세대(빌라) 경기도 이천시 갈산동 219-10 건물: 57.92㎡(17.52평) 토지: 69.71㎡(21.09평)	사건번호 : 2023타경6234 감정가 160,000,000원 (1회,70%) 최저가 112,000,000원
입찰일 2025-04-30	다세대(빌라) 경기도 이천시 부발읍 무촌리 183-16 건물: 73.89㎡(22.35평) 토지: 47.73㎡(14.44평)	사건번호 : 2024타경32216 감정가 267,000,000원 (1회,70%) 최저가 186,900,000원
입찰일 2025-04-30	다세대(빌라) 경기도 이천시 백사면 모전리 522-27 푸른맨션 건물: 29.72㎡(8.99평) 토지: 43.39㎡(13.13평)	사건번호 : 2023타경39494 감정가 45,500,000원 (1회,70%) 최저가 31,850,000원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.04.30(수) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
소 재 지	경기도 이천시 장호원읍 노탑리 643-2 지도				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
사건번호	2023 타경 2041	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	196,000,000원	채 권 자	구OO	사건접수일	2023.05.03
최저입찰가	(49%) 96,040,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2023.05.19
입찰보증금	(10%) 9,604,000원	소 유 자	김OO	배당종기일	2023.08.23
경매청구금	2,800,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	63.20㎡(19.12평)	토지면적	56.30㎡(17.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장여로85번길 44-8	1018.0 분의 56.2992	56.299㎡ (17.03평)
건물	장여로85번길 44-8	5층502호 철근콘크리트구조	63.2㎡ (19.12평)

진행	(입찰7일전)

2024-11-27 유찰

(100%) 196,000,000원

2025-01-08 변경

(70%) 137,200,000원

2025-03-26 유찰

(70%) 137,200,000원

2025-04-30 진행

(49%) 96,040,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 장호원읍 노탑리 소재 “노탑5리마을회관” 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 각종 주거시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 본건 인근으로 주간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=자체등고평탄한 사다리형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 6m내외 및 동측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 장호원읍 노탑리 소재 "노탑5리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택(다세대주택,아파트), 단독주택, 근린생활시설, 농경지등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 장호원읍 노탑리 소재 “노탑5리마을회관” 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 각종 주거시설 등이 소재합니다.
3) 교통상황=본건 단지 내 차량 주차가능하며, 인근 도로변으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통시 됩니다.
4) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 본건 인근으로 주간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물입니다.
6) 건물의 구조=2023년 12월 27일 사용승인 된, 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호외 로서,외 벽: 석재타일 붙임 마감 등,내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: 샤시 창호 등으로 마감하였습니다.
7) 이용상태=일련번호(2)-(20) : 각각 공부상 "공동주택(도시형생활주택)" 입니다.
8) 이용상태=기호(2)-(20) : 다세대주택으로 이용중입니다.
9) 설비내역=본건은 전기, 위생 및 급배수, 승강기설비 및 주차장 등이 있는 것으로 조사되며, 기준시점 현재 제가동 건물의 승강기는 작동이 되지 않는 상태입니다.
10) 설비내역=기호(2)-(20) : 난방설비, 전기설비, 위생, 급배수설비 및 승강기설비 등이 있습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태=자체등고평탄한 사다리형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)건물 부지로 이용 중입니다.
13) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6m내외 및 동측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 각각 접합니다.
14) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8m내외 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 16) 토지이용계획 및 제한상태=노탑리 643-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 17) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
18) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대내역은 미상입니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대내역은 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 토지 별도등기 있음.(갑구16번 가처분, 갑구17번 임의경매개시결정, 을구7번 근저당권) 2. 장태옥,정용철의 2023.06.14. 유치권신고(공사대금 3억5천만원)제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 2 내지 20 건물이 각 소재함 2. 제시 목록 2 내지 20 건물은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 각 이용되고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	157,375,000원	85,350,413원	54.14 %	2.6회
6개월	19건	164,736,842원	105,087,290원	64.02 %	2.2회
12개월	36건	149,055,556원	98,062,044원	65.77 %	1.9회

다세대(빌라)경매사진 #1 | 이천시 백사면 모전리 푸른맨션 | 2023타경2041

다세대(빌라)경매사진 #2 | 이천시 백사면 모전리 푸른맨션 | 2023타경2041

다세대(빌라)경매사진 #3 | 이천시 백사면 모전리 푸른맨션 | 2023타경2041

다세대(빌라)경매사진 #4 | 이천시 백사면 모전리 푸른맨션 | 2023타경2041

다세대(빌라)경매사진 #5 | 이천시 백사면 모전리 푸른맨션 | 2023타경2041

다세대(빌라)경매사진 #6 | 이천시 백사면 모전리 푸른맨션 | 2023타경2041

다세대(빌라)경매사진 #7 | 이천시 백사면 모전리 푸른맨션 | 2023타경2041

다세대(빌라)경매사진 #8 | 이천시 백사면 모전리 푸른맨션 | 2023타경2041

다세대(빌라)경매사진 #9 | 이천시 백사면 모전리 푸른맨션 | 2023타경2041

다세대(빌라)경매사진 #10 | 이천시 백사면 모전리 푸른맨션 | 2023타경2041

이 물건의 사건번호는 2023타경2041 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

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