감정가는 1,614,000,000원입니다만 최저입찰가는 1,291,200,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 서울특별시 성동구 왕십리로 410, 102동 3층302호 (하왕십리동,센트라스)
▷ 유 형 : 아파트
▷ 사건번호 : 2024 타경 52400
▷ 집행법원 : 서울동부지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "숭신초등학교"남서측 인근에 위치(왕십리로 410)하며 인근은 아파트 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철역(2호선: 상왕십리역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상25층건(사용승인일: 16.11.29) 내 제3층 제303호로서,- 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등- 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 세탁실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측, 북측 및 동측으로 왕복5ㆍ6차선, 남측으로 왕복3차선의 포장도로 각각 개설되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(자세한사항은도시정비과확인요망),도로(접합),도로(중로(집산도로))(접합),교육환경보호구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2017-03-22)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임. 기호(2):도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(자세한사항은도시정비과확인요망),도로(중로(집산도로))(접합),교육환경보호구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망) <교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임. 기호(3):도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(자세한사항은도시정비과확인요망),도로(접합),도로(중로(집산도로))(접합),교육환경보호구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선을건축선지정(세부사항은건축과문의))등임. 기호(4):도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(자세한사항은도시정비과확인요망),도로(접합),도로(중로(집산도로))(접합),교육환경보호구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선을건축선지정(세부사항은건축과문의))등임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "숭신초등학교"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 개별난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
1,272,623,636원
1,078,409,518원
100 %
1.6회
6개월
25건
1,286,674,400원
1,152,927,482원
100 %
1.1회
12개월
48건
1,242,330,417원
1,079,121,845원
100 %
1.2회
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