이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 도봉구 도봉동 산40에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "천축사" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 북한산국립공원 내 순수산림 및 사찰 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 불가능하며, 원거리에 노선버스정류장 및 지하철역(도봉산역, 1·7호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=남동측하향 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이며 본건 일부가 등산로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 비오톱1등급(저촉).
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
* 매각부동산 소재지 주소 확인 불가함.
* 전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 담당자에 의하면 매각부동산은 도로명
주소가 없어 위 서류의 발급이 불가하다고 함.
* 매각부동산은 숲이 우거져 있고 다수의 암반이 있으며 일부 등산로가 포함된
것으로 보이는 천축사 및 산악구조대 인근 임야로 정확한 위치는 지적도와
감정인의 감정서를 참고해야 할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "천축사" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 923,305,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 260,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
