1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "서울면북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량의 진출·입이 용이하며, 원거리에 지하철 경춘선, 경의중앙선 환승역인 "망우역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일자:2011.12.26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 " 호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건은 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 도로 대비 등고 평단한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 상대보호구역, 상대보호구역(관할교육청에확인요망) ,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=본건 2층에는 집합건축물대장 현황도면상 201호는 계단 왼쪽에 표시되어 있으나, 현황조사시 외부(현관문)표시는 계단 왼쪽에 202호가 표시되어 있어 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 부동산에 대한 감정평가서에 의하면, 집합건축물대장 현황도면상 201호는 계단 왼쪽에 표시되어 있으나, 현황조사시
외부(현관문)표시는 계단 왼쪽에 202호가 표시되어 있는데 이와 관련한 중랑구 건축과의 사실조회에 대한 회신문서가 있음
(2024.11.7.자), 사실조회 회보서의 주요 내용은 1. 경매절차 진행과 관계없이 서로 바뀐 당사자가 건축물대장의 표시변경 신청
시 건축물대장의 현황도 변경 가능하고, 2. 매수인이 변경하고자 하는 호수의 소유권을 취득한 후 서로 바뀐 당사자가 허가권
자에게 건축물대장의 현황도 변경을 신청하는 경우 변경 가능하다는 취지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 망우동 소재 "서울면북초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.1.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
