1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 평지의 토지로서, 다가구단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽:적벽돌쌓기 등 마감내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감창호:샷시 창호 등으로 마감함.
2) 이용상태=본건은 다가구단독주택으로 이용중임.< 후첨 "건물개황도" 참조 >
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 기호2 2층 면적이 66.74㎡, 일반건출물대장 상에는 본건 기호2 2층 면적이 66.75㎡로 표기되어 있는바, 귀 제시목록 면적 기준함. - 이해관계인의 폐문부재 등으로 일부는 내부구조 및 이용상태 등을 확인하지 못하여 현장조사시 목측, 탐문조사, 건축물 현황도 등을 기반으로 개략적으로 내구 구조 및 이용상황 등을 추정하여 작성하였는바, 현황과 상이 할 수 있으니 입찰 전 반드시 현장 확인 등에 의하여 확인을 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
지층2호 (30㎡)
2021.3.10.
2021.3.2.
2024.03.20
50,000,000
없음
2021.3.15.~현재
신OO
미상
2011.10.25
미상
미상 [월]미상
없음
미상
한OO
지층1호 (30㎡)
2022.1.21.
2021.12.20.
2024.03.20
70,000,000
없음
2022.1.21.~현재
한OO
1층2호 (39㎡)
2020.4.29.
2020.3.5.
2024.03.20
70,000,000
없음
2020.4.28.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 각 호실 현관문 및 출입문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자
확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 714,934,930원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,764,331원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 12. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
