1) 위치 및 주위환경=기호(1)-(5)는 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 독주택, 소규모 공동주택, 아파트단지, 단지내 상가 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1)-(5)의 단지까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 106호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 107호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임. 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 108호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및인테리어 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 109호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임. 기호(5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 110호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임.
4) 이용상태=기호(1) : 근린생활시설(상호명 : 아이스크림과자할인점)로 이용중임. 기호(2) : 근린생활시설(상호명 : 양말신은고양이(은&솔))로 이용중임. 기호(3) : 근린생활시설(상호명 : Mint#)로 이용중임. 기회(4) : 근린생활시설(현황 "공실"임)로 이용중임. 기호(5) : 근린생활시설(상호명 : 힐스테이트김해부동산)로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1)-(5) : 공동위생, 급.배수설비 및 화재경보설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1)-(5)의 대지권의 목적인 토지는 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "공동주택(아파트) 및 부속상가(힐스테이트김해)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1)-(5)가 속한 건물(근린생활시설1)은 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-06-28)(관동2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-07-22)(소로(2-383))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
106호 전부
2023.01.20
2023.01.30
2024.01.09
2,000만원 [월]80만원
없음
2023.03.16 ~ 2025.03.15
매각물건명세 비고
박주이:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 확정일이 기재되어 있지 않으나, 계약서상에는 확정일이 부기되어 있으며, 2024.10.10.자로 제출된 상가건물임대차현황서에도 확정일이 기재되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 ~ 5는 `근린생활시설`로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)-(5)는 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.17.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
