[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 <2024타경449>
O 위치 : 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 지하2층201호 (중앙동,캔버라타운)
O 유형 : 상가
O 사건번호 : 2024 타경 449
O 집행법원 : 창원지방법원 경매9계
감정가는 1,360,000,000원입니다. 최저입찰가는 1,088,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 <중앙동 주민센터> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브붕 지하4층-지상18층 건물 내 제지하2층 제201호로(사용승인일: 1992.12.03),내벽 : 인테리어, 몰탈위 페인팅 등 마감,바닥 : 타일 등 마감 등임.
4) 이용상태=위락시설로, 기준시점 현재 영업중단상태임.
5) 설비내역=기본적인 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 광로1류, 남서측으로 소로1류, 북서측으로 소로2류의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현재 공실이며, 부동산현황조사보고서에 의하면 2024.01.말 기준으로 미납 관리비가 271,185,274원이므로 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위락시설(201호) (현재 공실 상태)
- 건축물 대장 상 지하 2층 내 201-1호(11.1807제곱미터, 근린생활시설) 표기됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 <중앙동 주민센터> 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제반차량 출입. 버스승강장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,360,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 313,291,213원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.08.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
