1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치하며,주변은 중소규모의 점포, 아파트단지 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-12층 중 제6층 제613호 로서, 2013.08.09 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 등 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 중로에 접하며, 북측으로 인도에 접하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 의뢰목록상 양일순 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.02.11
99,750,000
있음
2020.02~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-28입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
