1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반송동 소재 석우중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설,오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등으로볼 때 제반 교통상황 무난함.
3) 건물의 구조=2008년 8월 6일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 9층 902호로서,외벽: 외장석재마감 등내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지마감 등창호: 샷시창호
4) 이용상태=공부상 업무시설(사무소)이고 현황 원룸(복층형)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 전기판넬 난방, 엘리베이터, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 세장형의 토지이고 업무시설, 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 40m 도로(동탄원천로), 남서측으로 폭 약 10m의 도로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)접합, 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)접합, 중로3류(폭 12m-15m)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중인 것으로 탐문조사 되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2021.01.18
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-29입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 반송동 소재 석우중학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
