1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 관공서, 대단위 아파트단지 등이 혼재되어 있는 하남감일공공 주택지구 일반상업지역 내 성숙중인 상가지대로서, 향후 상가의 성숙도 및 배후지 상태는 무난할 것으로 판담됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북서측 인근으로 수도권제1순환고속도로로서 서하남나들목이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건물 내 제2층 제209호로서, 외벽 : 외장 석재 및 일부 강화유리 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,바닥 : 아스타일 등 바닥타일깔기 마감 등,창호 : 스테인레스 프레임 복층유리임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.(현 공실 상태)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지/경보설비, 스프링쿨러 등고층건물로서의 기본설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함),중로2류(15m-20m)(감일)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 보전산지,임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호),공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 공실 상태로 보임.
- 본건 등기부상 소유자는 `고주현(721111-*******)`이고, 상가건물임대차 현황서의 임대인은 `고태우(721111-*******)`로 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 감이동 소재 "감일동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
