1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "광남고등학교" 북동측 인근에 위치하며. 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 환경보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건물 내 11층 1102호 건물로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(별첨 "내부구조도"참조)로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동고서저 하향 경사지를 평탄화하여 부지를 조성한 부정형의 토지로서 7개동의 아파트 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로와 외곽도로와의 연계 상태 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음(임대관계는 미상임)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 태전동 소재 "광남고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 367,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.2.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
