1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 소재 "율전초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 토지로서 전 및 일부 구거 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 남서측으로 국유지(804-1 구거)에 개설된 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠이 소재하는 바, 이로 인하여 토지 가치에 미치는 영향을 감안한 토지 단가를 "토지 감정평가명세표"에 병기하였으니 경매 업무시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "구거"등으로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 농지전용허가 없이 토지현상이 변경된 경우 원상회복명령 여지 있음. 현황은
일부 "도로" 및 "구거" 이며 지상에 제시외 건물로 건축물대장 미등재 및 미등기의 건물(38.4㎡) 소재, 공유자 우선매수권 행
사 1회로 제한.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 신청부동산중 일부분은 전으로 사용중임.[사진 1, 2]
- 신청부동산중 일부분은 휴경지 상태임.[사진 3]
- 신청부동산중 일분은 경사 볍면 및 일부 물웅덩이의 일부가 소재하는 것으로 목측됨.[사진 4]
- 신청부동산중 일부분은 콘트리트 도로가 설치되어 있음.[사진 5]
- 위 지상에 신청외 철파이프조 판넬지붕 농막 약 38.5㎡가 [사진 6]과 같이 소재하고 있음.
(위 제시외 건물은 건축물대장 및 등기부등본상 미등재 건물임.-소유관계 별도 확인이 요망)
* 신청부동산은 옆지번과 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.07.04 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
