1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 소재‘동평2리 마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 야산, 농경지 등으로 형성된 전원주택단지로서 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 소재하는 사다리형 또는 부정형의 토지이며, 기호1 및 기호2 일부 토지는 일단의 토목공사가 진행중인 이행지 상태로, 주택예정지, 단지내 도로 등으로 조성중이고,기호2 북서측 일부는 제외지로 법면 등으로 이용중임. 기호3 자연림 상태임기호4 관정 및 관정사가 소재하고, 일부 나지상태임기호5-7 단지내 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2는 남측 도로를 통해 진출입 가능하고, 본건 일부가 단지내 도로로 이용중임. 기호3,4 지적도상 맹지임. 기호5-7 본건이 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임. 기호5,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 사진용지와 같이 기호4 지상에 관정 및 관정사 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1,2,4는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "이행지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -옹벽, 자생하는 수목 등은 토지와의 부합정도 및 거래관행 등을 감안하여 토지가격에 포함평가하였음. -기호1,2 토목 공사비 관련하여 "유치권 행사중"인 것으로 조사되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록 1,2 - 토목공사가 진행중인 이행지 상태로 인,허가 등 관련 사항은 해당관청에 확인 요함. 토목공사비 관련하여 '유치권
행사중'인 것으로 조사됨(감정평가서 참조). 지상 소재 컨테이너 매각 제외함.
목록 4 지상 소재 소유자 미상의 관정 매각 제외함.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 소재‘동평2리 마을회관’북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 간선도로. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,295,750,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 397,245,380원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 12. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
