본 건은 충청남도 천안시 서북구 동서대로 165,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 파OOO이고 채권자인 반OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 3. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 169,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 118,300,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= - 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2019.07.02) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. - 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제4층 제415호로서, (사용승인일: 2019.07.02) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태= - 기호(1)은 "아파트(방2, 주방겸 거실, 욕실겸 화장실1)"로 이용 중임. - 기호(2)는 "아파트(방1, 주방겸 거실, 욕실겸 화장실1)"로 이용 중임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 대체로 정방형 평지로서, 현황 "공동주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 왕복 6차선의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구 역(북부2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접합), 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
403호 전부
2020.5.8
2020.4.28
2024.07.26
30,000,000 [월]650,000
없음
2020.5.14.부터 2025.5.13.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 방1. 방2. 화장실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
