언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 191,421,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 93,797,000원입니다.
사건번호는 2023타경4296이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "포항송도해수욕장" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건 기호 (1) 지상 및 기호 (2) 건물 내·외부에 적치된 생활 폐기물, 자재 등(후첨 ‘사진용지’ 참조)으로 인해 추후 제거비용이 발생할 수 있으므로 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조= 기호 (2)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, ?외벽: 적벽돌쌓기, 시멘트몰탈 위 페인트칠 등 마감, ?내벽: 벽지 및 타일 등 마감, ?바닥: 장판지 등 마감, ?창호: 샷시 창호입니다.
2) 이용상태=본건 기호 (2)는 단독주택이나 상당기간 동안 공가인 상태로 관리가 안 되어 있는 상황입니다. (후첨 ‘사진용지’ 참조하시기 바랍니다.)
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 본건 기호 (2)의 설비의 정상작동 여부 등은 확인하지 못한 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바라고, 본건 기호 (1) 지상 및 기호 (2) 건물 내·외부에 적치된 생활 폐기물, 자재 등(후첨 ‘사진용지’ 참조)으로 인해 추후 제거비용이 발생할 수 있으므로 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2012.05.30.
있음
조OO
2022.02.09.
있음
정OO
2016.06.13.
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.건물 내외부에 적치된 생활폐기물,자재등 있음.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "포항송도해수욕장" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경34549(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.03.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
197,113,319원
123,058,058원
62.44 %
2회
6개월
11건
181,057,619원
113,303,734원
62.43 %
2회
12개월
17건
215,190,412원
132,048,240원
61.4 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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