말소기준권리 등기가 말소가 되는데 기준이 되는 권리표시를 말함.
저당권, 근저당권, 압류, 가압류,담보가등기, 경매신청등기 가운데 시간적으로 가장 앞선 권리를 말하는 것으로 소제와 인수의 기준이 됨. 따라서 말소 기준권리 뒤에 오는 제반 권리는 배당 유무에 관계없이 모두 말소됨.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교”북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제805호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트) 등으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 세장형형 토지로서, ＂주상용＂건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 약 12m폭의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 ①, ② : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계 룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡 초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2022.01.11
없음
매각물건명세 비고
김기태:임대차관계불분명.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교”북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
