1) 위치 및 주위환경=기호(1, 3)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 숙박시설, 소규모 점포, 농경지 등이 혼재되어있습니다.
2) 교통상황=기호(1, 3)은 연접한 토지로, 차량의 통행이 용이하고, 일주서로변 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 3)은 연접한 부정형의 토지로, 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1, 3)은 연접한 토지로, 남동측으로 폭 약 35m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1): 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존 지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. -기호(3): 자연녹지지역, 특화경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역), 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다. -기호(3) 지상에 이동가능한 철제컨테이너 1기(약 18㎡) 소재합니다.
1) 건물의 구조=-기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2023.10.20.> 외벽: 타일 마감 등. 내벽: 친환경페인트 마감 등. 바닥: 타일, 시멘트몰탈 등. 창호: 시스템창호 등. -기호(4): 철근콘크리트구조 목재 위 징크지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2023.10.12.> 외벽: 타일 마감 등. 내벽: 친환경페인트 마감 등. 바닥: 타일, 시멘트몰탈 등. 창호: 시스템창호 등.
2) 이용상태=기호(2, 4)는 현재 바닥 등 인테리어 및 외부 데크시설이 마감되어있지 않은 상태이며, 단독주택입니다.
3) 설비내역=기호(2, 4)에는 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.목록1.지상의 조경수 등은 토지에 포함 평가함.
3.목록2.의 확장형 발코니 및 데크는 건물에 포함 평가함.
4.목록2.는 현재 바닥 등 인테리어 및 데크시설이 마감되어 있지 않은 상태이며 단독주택임.
5.목록2.의 1층에 공사중단된 야외풀장 시설이 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(귀덕리 3022) 대지(아래 소재지2. 건물 등의 부지이고, 일부
지상에 이동식 철재컨테이너 1동이 소재함)
-소재지2.(일주서로 5843) 제시건물
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 단독주택
(뒤면 1층에 공사 중단된 야외풀장 시설이 소재함)
-소재지3.(귀덕리 3022-3) 대지(아래 소재지4. 건물 등의 부지임)
-소재지4.(일주서로 5841) 제시건물
철근콘크리트구조 목재 위 징크지붕 2층 단독주택
(뒤면 1층에 공사 중단된 야외풀장 시설이 소재함)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1, 3)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 757,216,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,798,514원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.9.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
