1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "화북포구" 서측 인근에 위치하는 금산아파트(현장표시: 금산비취맨션) 3층 303호로서, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지등으로 형성된 화북동 마을 외곽의 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 용이하고, 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 3층 303호로서,(사용승인일: 1990.12.21.) 외벽: 타일 및 페인팅 마감 등창호: PVC샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=아파트 단위세대임.
5) 설비내역=기본 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북향 완경사지대에 위치한 자루형의 토지로서, 인접 도로 대비 다소 고지이며, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8m의 아스콘 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류OO
303호
2002.07.16
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.아파트 단위세대임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "화북포구" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 260,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 85,346,830원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.3.25.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
377,500,000원
277,517,749원
73.47 %
1.5회
6개월
34건
353,323,529원
272,341,896원
77.05 %
1.3회
12개월
97건
295,700,515원
222,688,445원
75.25 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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