1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 청담동에 소재하며 "청담역" 북서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선:청담역)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제지1층 제비101호 및 제1층 제103호로서, (사용승인일자:2018.10.12) 외벽 : 석재마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,바닥 : 인테리어 마감 등임.
4) 이용상태=본건 기호 1 : 공부(건축물대장)상 용도는 문화 및 집회시설이며, 기준시점 현재 일부 갤러리 및 일부 인테리어공사 중인것으로 관찰됨. 본건 기호 2 : 공부(건축물대장)상 용도는 제2종근린생활시설(동물병원)이며, 기준시점 현재 인테리어공사 중인것으로 관찰됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 및 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
변OO
지하 비101호 우측
2024.07.08
미상
없음
GAOO
미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 한개의 호이나 현황은 외부관찰상 두개의 부분으로 구획되어 분할 사용중이고, 지1층 우측부분은 1개의 출입문으로
내부에 5개의 구분된 호실이 있음. 자세한 내용은 현황조사보고서 및 감정평가서 참조.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 관리사무실 직원에 따르면 지1층 비101호는 지하1층 전체 부분이며, 현황상 일부 부분을 각 임차하여 사용하고 있다고 함
2. 지1층 우측 부분은 1개의 출입문으로 내부에 5개의 구분된 호실이 있음
3. GALLERY CHAMAN은 현황조사시 지하 1층 일부 부분(좌측) 점유자임
4. 지1층 비101호 일부 부분(우측)은 현황조사시 내부 리모델링 공사중에 있으며, 1층 103호도 내부 공사중에 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 청담동에 소재하며 "청담역" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.8.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
