1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 창신동 동 소재 "동묘앞역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 시즌, 제2층 제지17호)으로서, 주위는 각종 업무시설, 근린생활시설등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,6호선(동묘앞역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층 지상13층건내 제2층 제지17호로서,(사용승인일: 1997.04.04) 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(판매시설)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비,소화전설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 상업용(판매시설, 업무시설, 창고시설,근린생활시설, 관람집회시설 및 교육연구시설)건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 20미터내외, 남측으로 노폭 약 6미터내외 및 서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1도시지역, 일반상업지역, 도로(2022-04-28)(소로2-1)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-04-28)(창신4 도시정비형 재개발구역(일반정비형))<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역(2022-04-28)(창신4 도시정비형 재개발구역(존치))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)임. 기호2도시지역, 일반상업지역, 도로(2022-04-28)(소로2-1)(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-04-28)(창신4 도시정비형 재개발구역(존치))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)임. 기호3도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-04-28)(창신4 도시정비형재개발구역(존치))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심((4대문안))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 보증금500만원 월세25만원(VAT별도)로 조사되었음. 기 타 : 기준시점 현재 관리비가 미납되어있는 것으로 조사되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
2층 G17호
2023.11.16
2024.07.03
5,000,000 [월]250,000
없음
2023.10.01~2024.09.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 창신동 동 소재 "동묘앞역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
