2024타경70653
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로 감정가 447,981,500원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 219,511,000원으로
의정부지방법원 고양지원 경매1계 전화 :☎ 031-920-6311에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주시보훈회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 다가구주택 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 경량판넬조 경사스라브(경량판넬)지붕 1층 건물로서,외벽 : 판넬 마감내벽 : 판넬 및 목재 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=본건은 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1 토지 : 대부부 목록 2 건물의 대지로 이용 중임.
2. 목록 2 건물 : 공부상 경량판넬조 경사스라브(경량판넬) 제2종근린생활시설(대중음식점 )로, 이건 목록 건물 중간에 벽을 설치하여 2개의 공간(커피숍과 사무실 용도)으로 나누어 사용하고 있음
3. 이건 목록 1 토지 및 목록 2 건물에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 금촌동 소재 "파주시보훈회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
2,080,696,767원
901,800,000원
45050 %
2.7회
6개월
8건
1,064,321,663원
506,012,500원
50600 %
2회
12개월
13건
949,274,869원
460,184,719원
48.47 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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