1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌저수지" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 2) 계획관리지역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=별차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건 지상에 아궁이 시설등 소재함.
1) 건물의 구조=일반목구조 경사지붕 단층 구조로서외벽: 사이딩마감등내벽: 벽지도배, 타일붙임등창호: 샷시 단창
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 난방설비등 구비되어 있으나 정상작동 유무는 확인을 요함.
4) 부합물 및 종물=목조 함석지붕 단층 창고 약 14㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건 건물에 부합되는 데크 및 차양시설은 건물에 포함하여 감정평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
.목록2 지상에 소재하는 '쇠파이프기둥 함석지붕 아궁이시설' 및 '쇠파이프 기둥 플라스틱지붕 차양시설'은 매각에서 제외함
.본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 `일반목구조 경사지붕 2층주택`으로 보임.
-기호 2번은 기호 1번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(소나무, 단풍나무 등)`이 소재하는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 데크시설`, `목기둥 플라시틱지붕 차양시설`이 소재하고 있음.
-기호 2번 지상에 제시외 `목조 강판지붕 창고 1동`, `쇠파이프기둥 함석지붕 아궁이시설`, `쇠파이프기둥 플라스틱지붕 차양시설`, `관정시설`이 소재하는 것으로 보임.
-본건 채무자 겸 소유자 곽미숙의 전화상 진술에 의하면 위 제시외 물건 등은 전부 자신의 소유라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌저수지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 경사지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,996,186원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경13365(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 07. 29. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
