매각결정기일 "매각을 한 법정에서 최고가매수신고인에 대하여 매각허가 여부를 결정하는 날로 매각법정에서 선고한 후 법원게시판에 공고만 할 뿐 매수인, 채권자, 채무자, 기타 이해관계인에게 개별적으로 통보하지 않는다.(매각기일로부터 통상 7일 이내)
(구) 경락기일, 낙찰기일"
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "청주중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 분묘부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도" 참조. 본건 남서측으로 노폭 30미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처: 토지이용계획확인서. 도시지역, 보전녹지지역, 도시자연공원구역(봉화공원구역), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "임야" 이나, 현황, 일부 "분묘부지 등" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
2. 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
3. 본건 지상에 소재하는 석축, 옹벽, 기타 활잡목 등은 토지 가격에 포함하여 감정평가함.
4. 본건 지상의 제시외 컨테이너는 이동 및 철거에 용이해 매각 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함(소유 및 점유 미상)
1. 컨테이너 1동
-. 임야이며, 지상에 소유자 미상의 분묘 10여기 소재하며 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계여부는 측량을 요하며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "청주중앙초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
