1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 수변 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물(2016년 5월 19일 사용승인) 4층 403호 등 5개호로서 외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호1-3은 각 호별 경계벽 없이 일체로 사용 중이나 폐문상태이며, 기호4-5는 역시 각 호별 경계벽 없이 일체로 교회로 사용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측의 도로변에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 각 호별 경계벽없이 일체로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1-3은 터진 상가(경계벽이나 구분표지는 없으나 출입문은 별도로 있음)로 현재 상호 `더예쁘게`의 애견 호텔, 유치원, 카페로 표시되어 있음
2. 목록 4-5는 세종중부교회에서 사용하며 목록 4와 목록 5는 벽체로 구분되어 있으며 예배실과 기도실로 나누어져 있음
3. 상가건물임대차현황서상에 등록된 임차인은 해당 부동산표시목록건과는 관련 없는 호실이라 기재하지 아니함
4. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 보람동 소재 "세종우체국" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1내지3 2020.02.24.
근저당권
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