1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 3층 303호, 304호로서사용승인일:2013.05.28외벽:화강석 붙임 등내벽:벽지, 타일 마감창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
4) 이용상태=오피스텔(주거용, 상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=개별난방설비, 승강기설비, 위생설비, 옥내소화전 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로, 북서쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역21M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
3층 304호 전부
2024.03.15.
2024.04.09.
2024.05.27
40,000,000
없음
2024.03.15. ~ 2026.03.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 주거용오피스텔로 외관상으로 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임
- 목록 2.(304호)는 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 내역이 없으나, 외국인이 거주하고 있는 것으로 보이므로 별도 점유관계 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.08.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
