오늘은 경기도 의정부시 용민로 10,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경81773 부동산강제경매사건이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 529,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 370,300,000원입니다.
건물면적은 59.96㎡(18.14평)입니다. 토지면적은 28.30㎡(8.56평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "솔뫼초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 35층 건물 중 제21층 제2106호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재타일 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비, 주차장시설 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 차량의 진출입 등 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2014-09-23), 지구단위계획구역(2017-09-13)(송산생활권1구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-24호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-06)(소로3-323호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔뫼중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔뫼초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-09-13) (송산생활권1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의"그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
목적물 일부
2023.04.24.
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 용현동 소재 "솔뫼초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 529,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 112,583,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.02.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
