투기과열지구 주택건설지역 분양예정가격과 실제 거래가격과의 차이가 현저하여 주택공급질서를 문란케하고 투기과열의 우려가 예상되는 지역에 대하여 관할 시장 군수가 지정하는 지구. 이 지구 내에서의 민영주택 분양시는 제2종 국민주택 채권 다액 매입자를 우선으로 하여 입주자를 선정한다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역(3호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대단위 아파트 단지 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 149호 건으로서,외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽: 내부 인테리어 마감 등입니다.
4) 이용상태=건축물대장상 판매시설로서 현황 음식점(상호명 "팔각도")으로 이용 중인 것으로 조사되었습니다.
5) 설비내역=위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 정형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 약 20m, 남동측 및 북서측으로 약 15미터 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-07-04)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-07-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-04)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=공부와의 차이 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
149호 전부
2023.8.14
2023.8.14.
2024.04.18
30,000,000 [월]1,700,000
없음
2022.08.16.부터2024.08.16
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집행관작성의 부동산현황조사보고서에 의하면, 점포 148호와 149호 내부가 분리되지 않고 한 점포이며, 임차인 진술에 의하면
보증금은 149호에 대한 보증금이라고 함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설
2.점포는 148호와 149호가 내부에 칸막이 없이 틔어져있으며, 이건은 그 중 149호에 대한 것임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역(3호선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
