1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 가남읍 은봉리 소재 "은봉1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 축사, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지들로 기호1,3,4는 일단지로 축사건부지로 이용중이며, 기호2는 잡종지상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 폭6m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 기호3, 기호4생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호2생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적및 건물개황도 참고
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호5일반철골구조 기타지붕단층 동식물관련시설로서내, 외벽 : 샌드위치판넬마감 등기호6,7일반철골구조 기타지붕단층 계사로서내, 외벽 : 샌드위치판넬마감 등
2) 이용상태=축사(계사)로 이용중임.
3) 설비내역=전기시설, 급배수시설 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 지적 및 건물개황도 참고
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록19 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지상 제시외 컨테이너 1개동 매각 제외.
목록22 2동 건물이 폭설로 인하여 무너짐. 최저매각가격은 무너진 부분을 감안한 가격임.
기계기구 중 목록23 소재불명으로 평가제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1, 3 및 4 토지는 등기부상 표시와 같이 목장용지로 일단으로 이용되고 있으며, 지상에 제시 목록 5 내지 7 건물과 제시외 건물 2개동, 컨테이너 2개동 및 계사 관련 시설물들이 각 소재함(주변 토지와의 경계부분이 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임)
2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 전이나, 현황은 대지로 이용되고 있으며 지상에 제시외 건물 2개동과 태양광발전설비가 각 소재함(주변 토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임)
3. 제시 목록 5 건물은 등기부상 표시와 같이 동.식물관련시설로 이용되고 있음
4. 제시 목록 6 및 7 건물은 등기부상 표시와 같이 계사로 각 이용되고 있음
5. 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 중 목록 1 및 4 내지 13은 제시 목록 1 내지 7 부동산에 각 소재하고 나머지 목록 2, 3 및 14는 각 소재불명임(기계기구 중 직립식 산란용케이지가 소재하고 있는 목록 5 건물 나동 부분은 조류독감때문에 건물 내부로 들어갈 수가 없어 경매신청채권자측으로부터 협조를 받아 확인함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 가남읍 은봉리 소재 "은봉1리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015년6월19일 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
1,507,858,195원
1,133,972,727원
100 %
1.7회
6개월
15건
1,585,758,953원
1,102,998,000원
100 %
1.9회
12개월
22건
1,490,550,738원
1,034,236,818원
100 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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