[이천시 부발읍 아파트] 경기도 이천시 부발읍 경충대로1804번길 47, 경매대행 <2024타경32179> 경기도 아파트 경매

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[경기도 이천시 아파트경매] 경기도 이천시 부발읍 경충대로1804번길 <2024타경32179>

본 건은 경기도 이천시 부발읍 경충대로1804번길 47,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016년12월22일 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 118,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 82,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경32179 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
소 재 지	경기도 이천시 부발읍 경충대로1804번길 47, 202동 14층 1402호 (이화아파트) 지도 보기				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
사건번호	2024 타경 32179	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	118,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.02.29
최저입찰가	(70%) 82,600,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2024.03.15
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.06.26
경매청구금	20,829,922원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.94㎡(18.13평)	토지면적	33.10㎡(10.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	경충대로1804번길 47	13473 분의 33.101	33.101㎡ (10.01평)
건물	경충대로1804번길 47	14층 1402호 (이화아파트) 철근콘크리트구조	59.94㎡ (18.13평)

진행	(입찰26일전)

2024-12-04 유찰

(100%) 118,000,000원

2025-01-15 진행

(70%) 82,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 부발읍 가산리 소재 "이천가산초등학교" 남서축 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지, 물류센터, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층중 14층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트으로 이용중임.(후면 "내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지내 도로를 이용하여 남동측 인근의 "경충대로"와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 97-3번지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 상대보호구역(이천가산초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역 9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO		2018.06.22				없음
매각물건명세 비고		최재열:채무자겸소유자 최은진의 자임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 아파트로 이용되고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 이천시 부발읍 가산리 소재 "이천가산초등학교" 남서축 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 118,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,829,922원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016년12월22일 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	280,000,000원	225,265,673원	80.36 %	1회
6개월	8건	242,250,000원	198,555,640원	81.82 %	1회
12개월	12건	219,250,000원	182,858,402원	83.11 %	1회