경기도 양주시 옥정서로1길 60,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 74.96㎡(22.68평)입니다. 토지면적은 56.47㎡(17.08평)입니다.
사건번호는 2024타경4417이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 367,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 256,900,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "연푸른초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는대규모 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하-/지상25층 건물(사용승인일 : 2019.03.08)내 제2층 제201호 로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : -창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=건축물 대장상 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있으며, 본건 단지는 남동측 및 서측으로 노폭약 20m내외의 포장도로와 접해 있고, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)기타 : 전입세대확인서[세대순번1, 세대주: 김대현, 최초전입일자 : 2024-05-30 등록구분 : 거주자 최초전입일자 : 2024-05-30
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
대규모 아파트 단지 내 부동산임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 옥정동 소재 "연푸른초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 367,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,559,670원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.5.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
