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거제시 장목면 구영리 토지(답) 경매 - 2024타경20975

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(답) 거제시 연초면 명동리 99-3 토지: 1,603.00㎡(484.91평)	사건번호 : 2024타경31401 감정가 70,532,000원 (0회,100%) 최저가 70,532,000원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 거제시 고현동 374-6 토지: 99.00㎡(29.95평)	사건번호 : 2024타경30668 감정가 75,537,000원 (0회,100%) 최저가 75,537,000원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 거제시 둔덕면 학산리 693 토지: 2,674.00㎡(808.89평)	사건번호 : 2024타경29880 감정가 137,870,000원 (0회,100%) 최저가 137,870,000원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 거제시 남부면 저구리 295-1 토지: 893.00㎡(270.13평)	사건번호 : 2024타경30477 감정가 34,827,000원 (0회,100%) 최저가 34,827,000원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 거제시 남부면 저구리 381 토지: 119.00㎡(36.00평)	사건번호 : 2024타경30477 감정가 18,564,000원 (0회,100%) 최저가 18,564,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
소 재 지	경상남도 거제시 장목면 구영리 868 지도				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
사건번호	2024 타경 20975	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	138,284,000원	채 권 자		사건접수일	2024.01.25
최저입찰가	(41%) 56,641,600원	채 무 자	비OO	개시결정일	2024.01.30
입찰보증금	(10%) 5,664,160원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.04.12
경매청구금	267,309,700원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	724.00㎡(219.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구영리 868	답	724㎡ (219.01평)

진행

2024-12-02 유찰

(100%) 138,284,000원

2025-01-13 유찰

(80%) 110,627,000원

2025-02-17 유찰

(64%) 88,502,000원

2025-03-24 유찰

(51%) 70,802,000원

2025-04-28 낙찰

(41%) 56,641,600원

┗━> 낙찰가 81,500,000원 (58.94%)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 "음지마을" 내 및 인근에 산재하여 위치하며 부근은 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 해안농경지대 및 해안임야지대로 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건 기호1,2, 5-7) 토지까지 차량의 접근이 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다.
[이용상태] 기호1,2): 부정형의 완경사지로 현황은 "답(묵답)"입니다.
기호5): 부정형의 완경사지로 현황은 "자연림"입니다.
기호6): 부정형의 완경사지로 현황은 "단독주택"의 부지입니다.
기호7): 부정형의 완경사지로 현황은 "전"입니다.
[도로상태] 기호1,2,7); 공히 맹지입니다.
기호5); 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약2m 내외의 비포장도로에 접합니다.
기호6); 지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 약1m 내외의 비포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호1,2,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호5): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>.
기호7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호7) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전"입니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호3) 건물은 목조 강판지붕 단층으로외벽:회벽 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
본건 기호4) 건물은 목조 강판지붕 단층으로외벽: 몰탈페인트 마감.
내벽: 벽지 등 마감 2) 이용상태=기호3): 주택 및 창고 등으로 이용 중입니다.
기호4): 주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호3,4) 건물은 공부상 "함석지붕"이나 현황 "강판지붕"입니다.
[참고사항] 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 6번 토지상 제시외 건물 ㄱ)조적조 스라브지붕 주택일부, ㄴ)목조 강판지붕 가추, ㄷ)조적조 강판지붕 창고, ㄹ)조적조 스라브지붕 창고 각 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 "음지마을" 내 및 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경20975 (창원지방법원 통영지원)입니다

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