1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 "음지마을" 내 및 인근에 산재하여 위치하며 부근은 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 해안농경지대 및 해안임야지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건 기호1,2, 5-7) 토지까지 차량의 접근이 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2): 부정형의 완경사지로 현황은 "답(묵답)"입니다. 기호5): 부정형의 완경사지로 현황은 "자연림"입니다. 기호6): 부정형의 완경사지로 현황은 "단독주택"의 부지입니다. 기호7): 부정형의 완경사지로 현황은 "전"입니다.
4) 인접 도로상태=기호1,2,7); 공히 맹지입니다. 기호5); 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약2m 내외의 비포장도로에 접합니다. 기호6); 지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 약1m 내외의 비포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호5): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호7) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호3) 건물은 목조 강판지붕 단층으로외벽:회벽 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 본건 기호4) 건물은 목조 강판지붕 단층으로외벽: 몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지 등 마감
2) 이용상태=기호3): 주택 및 창고 등으로 이용 중입니다. 기호4): 주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호3,4) 건물은 공부상 "함석지붕"이나 현황 "강판지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 "음지마을" 내 및 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.7.28.근저당권
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